Кто из нас хоть однажды не мечтал купить к старости домик на море, а лучше два домика, и бездельничать под свист ветра в соснах и шум волн? Вполне реальное осуществление такой мечты предлагает рынок Болгарии.
Для наших соотечественников рынок интересен не в последнюю очередь сходством менталитета, территориальной близостью и мягким климатом. Но главное достоинство Болгарии состоит в том, что здесь можно найти недвижимость на практически любой вкус и кошелек.
Для инвесторов
Если вы располагаете суммой порядка 50 тысяч евро и выше и хотите, чтобы деньги работали на вас – это вполне может оказаться ваш вариант. Фактически, в этом случае покупка недвижимости в Болгарии является альтернативой банковскому депозиту, участию в паевых фондах или покупке недвижимости в России. Разумеется, каждый из вариантов имеет свои достоинства, но и у болгарской недвижимости их не меньше.
На www.vsl-gates.ru - автоматические гаражные ворота, цена.
В частности, разместив свои деньги в банке или купив пай в компании, надо хоть как-то отслеживать ситуацию на рынке и при необходимости перемещать средства. Здесь же, один раз совершив вложение, вам больше не придется заниматься управлением капитала. А все вопросы, связанные с покупкой недвижимости, оформлением кредита и прочими формальностями всегда можно передоверить профессионалами.
По мнению экспертов, покупку недвижимости целесообразно осуществлять с использованием банковских кредитов, которые в Болгарии выдаются под низкие проценты. Процент по кредиту составляет порядка 6,3– 8 % в год на 25 лет на сумму до 60 % от стоимости недвижимости. Такая схема инвестирования обеспечит рост ваших доходов до 30– 48 % в год. И этот рост будет выше, чем рост цен на саму недвижимость (именно за счет привлечения заемных средств).
Майендорфы уехали на лечение за рубеж; перевод жилого фонда в нежилой
Помимо того, что вы получите доход, продав недвижимость через несколько лет, практически сразу вы сможете получать доход от сдачи квартиры или дома в аренду.
Для дилетантов
Для тех, кто пока не располагает такой суммой, но тоже задумывается о покупке недвижимости за рубежом, существуют и более доступные варианты. Например, тур «За домиком в Болгарию». По мнению создателей этого продукта, предложение такого туристического путешествия в Болгарию может быть интересно людям различного достатка. А причина этого в том, что в Болгарии есть домики в горах стоимостью от 3000– 5000 евро со вполне комфортными условиями проживания.
И, поскольку рынок не чинит никаких препятствий покупателям недвижимости с другим гражданством, то фактически вы совмещаете отдых с инвестиционными целями. Покупаете тур, прилетаете в Болгарию и за 7 дней становитесь обладателем выбранного домика.
Что же можно купить в Болгарии за такие деньги? Например, домик в деревне Батулия, что в 15 километрах от Софии. Непосредственно в этой деревне есть дома стоимостью от 5000 до 8000 евро. В 45 километрах от Софии – деревня Лесковдол. Она расположена в 10 километрах от трассы и здесь цены на недвижимость составляют от 5000– 10000 левов, т.е. от 3000 до 5000 евро.
раздел имущества Самара
Все хлопоты по организации тура и оформлению покупки в собственность готовы взять на себя местные риелторы, да и среди столичных фирм немало тех, кто охотно работает с Болгарией. Так что потенциальному покупателю остается только выбрать дом и решить, что делать с ним дальше.
